Bakırköy Miras Avukatı

Bakırköy miras avukatı olarak, mülkiyet haklarınızın korunması ve miras paylaşımının adil, yasal ve hızlı bir şekilde sonuçlanması için hukuki destek sunuyoruz. Miras hukuku, sadece mal varlıklarının devri değildir. Aynı zamanda aile içi dengelerin ve geleceğin korunması sürecidir. Bakırköy Adliyesi’nin yoğun işleyişine ve bölgedeki taşınmaz dinamiklerine hakim bir bakış açısıyla, karmaşık süreçleri sizin için sadeleştiriyoruz.

Bakırköy Miras Avukatı ile Haklarınızın Takibi

Miras hukuku, karmaşık mevzuatı ve teknik detaylarıyla profesyonel bir yaklaşım gerektirmektedir. Bakırköy miras avukatları arasında seçim yaparken, hukuki bilgiye ve dava süreçlerindeki stratejik tecrübeye odaklanmak gerekmektedir.

Miras hukuku avukatı desteği, yüksek değerli taşınmazların bulunduğu Bakırköy’deki davalarda hak kayıplarını önlemek için hayati önem taşımaktadır. Hukuk büromuz, Bakırköy Adliyesi’ne olan yakınlığı sayesinde dava süreçlerini, kalem incelemelerini ve duruşma takibini yerinden ve hızlı bir şekilde gerçekleştirmektedir.

Ataköy 2-5-6. Kısım, Yeşilköy, Florya, Şenlikköy, İncirli ve Kartaltepe başta olmak üzere tüm Bakırköy bölgesinde miras hukuku danışmanlığı sağlamaktayız. Miras davalarınızda Bakırköy Adliyesi ve Bakırköy Tapu Müdürlüğü nezdindeki tüm süreçleri titizlikle yönetiyoruz.

Uzmanlık Alanlarımız:

• Muris Muvazaası (Mirastan Mal Kaçırma) Davaları: Miras bırakanın hayattayken yaptığı muvazaalı taşınmaz devirlerinin iptali ve terekeye iadesi için açılan davadır. 2025-2026 yıllarına ait en güncel murîs muvazaası Yargıtay kararları ışığında davalarımızı yönetiyoruz.
• Vasiyetname ve Miras Sözleşmeleri: 2026 güncel mevzuatına uygun, geçerlilik şartlarını taşıyan vasiyetnamelerin düzenlenmesi ve açılması süreci.
• Mirasta Saklı Pay ve Tenkis Davaları: Yasal mirasçıların saklı paylarının ihlal edildiği durumlarda, hak kayıplarının giderilmesi için tenkis davalarını açıyor ve takip ediyoruz.
• İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi): Bakırköy, Florya ve Yeşilköy gibi değerli bölgelerdeki taşınmazların paylaşımı konusundaki uyuşmazlıkların mahkeme yoluyla çözümüdür.
• Terekenin Tespiti Davası: Mirasbırakanın terekesindeki tüm malvarlığı ve borçların öğrenilmesi için açılan davadır.
• Mirasın Reddi ve Mirasın Hükmen Reddi: Mirasın hükmen reddinin tespiti davası ile borçlardan kurtulmanızı sağlıyoruz.

Bakırköy’deki hukuk büromuzda, her davanın kendine has ailevi ve ekonomik dinamiklerini analiz ederek kişiye özel stratejiler geliştiriyoruz.

Bakırköy Miras Avukatı Ücretleri ve Dava Masrafları

Müvekkillerin en çok merak ettiği konuların başında maliyetler gelmektedir. Miras avukatı ücretleri, davanın kapsamına ve taşınmazların niteliğine göre belirlenmektedir. Baro’nun tavsiye ettiği tarifeler ve asgari ücret tarifesi baz alınmaktadır.

Miras davası açma ücreti, dava açılırken ödenen maktu veya nispi harçlar ve gider avansından oluşmaktadır. Bu masraflar davanın başında davacı tarafından karşılanmaktadır.

Önemli Bilgi: Pek çok kişi “Miras davasında avukat ücretini kim öder?” sorusunun yanıtını aramaktadır. Hukuk sistemimizde, her taraf kendi anlaştığı avukatın ücretini kendisi ödemektedir. Ancak davanın sonunda, davayı kazanan taraf lehine, kaybeden taraftan alınmak üzere mahkemece bir “yasal vekalet ücretine” hükmedilmektedir. Bu ücret ise kazanan tarafın avukatına aittir.

En İyi Miras Avukatı Nasıl Seçilir?

En iyi miras avukatları, müvekkilini sadece mahkeme salonunda temsil etmekle kalmamaktadır. Vasiyetname düzenleme, saklı pay hesaplama ve veraset ilamı gibi süreçlerde önleyici hukuk hizmeti sunmaktadır. Miras hukukunda en iyi avukat ile çalışmak, sürecin yıllarca sürmesinin önüne geçecektir.

Miras Hukukunda Uzman Yaklaşım

Paylaşım sırasında yaşanan anlaşmazlıklar; muris muvazaası, tenkis davaları veya ortaklığın giderilmesi gibi teknik süreçlere evrilebilmektedir. Miras avukatı olarak amacımız, bu karmaşık süreçte müvekkillerimize en şeffaf ve doğru bilgiyi sunmaktır. Bakırköy ve İstanbul’un her iki yakasındaki adliyelerde takip ettiğimiz dosyalarla, miras kalan mal varlığının korunması ve hukuka uygun şekilde paylaştırılması için titizlikle çalışıyoruz.

Bakırköy’de Miras Kalan Taşınmazların Satışı ve İzale-i Şuyu

Miras paylaşım sürecinde en çok karşılaşılan konulardan biri, miras kalan taşınmazların (daire, dükkan, arsa vb.) paylaşımıdır. Mirasçılar arasında ortak bir karara varılamadığında İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) davası gündeme gelmektedir. Miras kalan mülkte kimin ne kadar hakkı olduğunu öğrenmek için Miras Paylaşım Tablosu içeriğimizi inceleyebilirsiniz.

Miras Kalan Ev Satılmazsa Ne Olur?

Bir yakınınızdan miras kalan evde mirasçıların elbirliği mülkiyeti vardır. Bu durum, mülkün satılamaması, kiralanamaması veya tadilat yapılamaması gibi sorunları beraberinde getirmektedir. Eğer mirasçılar kendi aralarında anlaşarak rızai taksim yapamıyorlarsa, çözüm yolu mahkemeye başvurarak ortaklığın giderilmesini talep etmektir.

İzale-i Şuyu Davası Nasıl İlerler?

Miras avukatları tarafından takip edilen bu davalarda temel amaç, ortaklığın ya “aynen taksim” (malın paylara bölünmesi) ya da “satış suretiyle” (malın icra yoluyla satılıp paranın paylaştırılması) sona erdirilmesidir.

• Aynen Taksim: Eğer taşınmazın yapısı uygunsa mahkeme malın bölüştürülmesine karar verebilmektedir.
• Satış Suretiyle Giderilmesi: İstanbul ve özellikle Bakırköy gibi yoğun yapılaşmanın olduğu yerlerde mülkler genellikle bölünemez niteliktedir. Bu durumda mahkeme, taşınmazın icra yoluyla açık artırmada satılmasına karar vermektedir. Ve elde edilen gelirin mirasçılara payları oranında dağıtılmaktadır.

Ortaklığın giderilmesi davalarında miras hukuku avukatı desteği almak;

1. Kıymet takdirine (fiyat belirlemesine) zamanında itiraz edilmesini,
2. Satışın usulüne uygun yapılarak hak kaybının önlenmesini,
3. Sürecin gereksiz yere uzamasının engellenmesini sağlar.

Bakırköy’de Mirasın Reddi (Reddi Miras) Süreci: Borçlardan Kurtulmak Mümkün Mü?

Miras her zaman sadece mal varlığı ve haklardan oluşmamaktadır. Bazen miras bırakanın geride bıraktığı borçlar, kalan mal varlığından çok daha fazla olabilmektedir. Günümüz ekonomik koşullarında birçok mirasçı, borca batık mirasın reddi konusunu araştırmaktadır. Eğer size kalan mirasın pasifleri, aktiflerinden fazlaysa bu borçlardan sorumlu olmaktan kurtulabilirsiniz.

Borca Batık Tereke Nedir?

Eğer miras bırakanın ölümü anında borçlarını ödemekten aciz olduğu (terekenin borca batık olduğu) açıkça belliyse veya resmen tespit edilmişse, miras hükmen reddedilmiş sayılmaktadır. Ancak bu durumda da mirasın hükmen reddinin tespiti davası açılması gerekmektedir.

3 Aylık Hak Düşürücü Süreye Dikkat!

Mirasın reddi, mirasçıların kendilerine intikal eden mirası kabul etmediklerini beyan ettikleri hukuki bir işlemdir. Bu noktada en kritik konu süredir. Türk Medeni Kanununa göre; mirasın reddi talebi, mirasçının ölümü öğrendiği tarihten itibaren 3 aylık hak düşürücü süre içinde Sulh Hukuk Mahkemesine bildirilmelidir. Bakırköy bölgesindeki dosyalarınızda, mahkemelere yapılacak başvurunun usulüne uygun ve süresinde olması hak kaybını önlemek için hayati önem taşımaktadır.

Fakat mirasın hükmen reddinin tespiti davasında 3 aylık süre söz konusu değildir. Mirasbırakanın pasifleri aktiflerinden fazlaysa ve mirası kabul ettiğinize dair bir davranış sergilemediyseniz istediğiniz için mirasın hükmen reddi davası açabilirsiniz.

Hukuki Rehber: Mirasın reddi kurumunun tüm detaylarını, hangi durumlarda bu hakkın kaybedileceğini ve dava açarken dikkat edilmesi gereken teknik ayrıntıları öğrenmek için yazdığımız kapsamlı makalelerimizi inceleyebilirsiniz: Mirasın Reddi Nedir ve Nasıl Yapılır? ve Mirasın Hükmen Reddi Nedir? Miras Borçlarından Kurtulma Rehberi

Bakırköy Miras Avukatı: Miras Hukuku Sıkça Sorulan Sorular

Avukat Ece Deniz Vardar Yurtalan

İletişim

+905315597598

info@ecedenizvardar.av.tr